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Decenal Versicherung in Spanien

10 jährige Garantie auf alle tragenden Teile der Konstruktion 

Sollten Sie eine Immobilie von einem Bauträger oder einem Immobilienunternehmen kaufen, also von einem gewerblichen Händler, so muss Ihnen dieser Händler eine 10 jährige Garantie auf alle tragenden Teile der Konstruktion geben.


Das bedeutet dass jedermann der eine Immobilie baut, mit dem Zweck diese zu verkaufen diese Garantie bieten muss.


Der spanische Staat zwingt zu einem Abschluss einer sogenannten Decenal Versicherung um diese Garantie von, 10 Jahren, zu decken.

Aber....

Was ist ein Decenal Versicherung?

Die Möglichkeit des Abschlusses dieser Decenal ( Garantie ) Versicherung besteht zumeist nur vor dem Beginn des Bauvorhabens. Die Versicherungsgesellschaft möchte natürlich Risiken vermeiden, deshalb wird das Bauvorhaben von offiziellen Gutachtern begleitet


Diese erstatten der Versicherungsgesellschaft regelmäßig Bericht, ob alles den geltenden Vorschriften entspricht. Es ist also eine weitere beruhigende Garantie für den Käufer.

Es fragen Bei uns immer wieder Bauherren an, dessen Bauvorhaben keine Decenal Versicherung verfügt und dieses Bauvorhaben verkaufen wollen.


Eine Immobilie ohne die obligatorische Decenal Versicherung darf nicht verkauft werden und wird auch nicht im Grundbuch eingetragen.

 

Bauherren die diese Versicherung nicht vor dem Baubeginn abschließen, haben es sehr schwer eine Versicherungsgesellschaft zu finden, die dieses Risiko übernimmt.


Bitte setzen Sie sich rechtzeitig mit C1 Broker Versicherungsmakler in Verbindung um Ihre 
Decenal Versicherung rechtzeitig abzuschließen.

 

Sollten Sie als privater Bauherr Ihr Haus bauen, so ist diese Versicherung freiwillig.
Der spanische Gesetzgeber geht davon aus, das ein Bauherr, der sein privates Haus baut, dies auch mit der größten Sorgfaltspflicht tut.

 

Sollte der private Bauherr seine Immobilie allerdings weiterverkaufen, so muss er dem  Käufer mitteilen, das keine Decenal Garantie Versicherung abgeschlossen wurde.


Der Käufer muss die Kenntnis dieses Risikos ausdrücklich im Kaufvertrag bestätigen.

 

Sprechen Sie mit uns, wir von C1 Versicherungsmakler bieten die Decenal Versicherung über verschiedene Versicherungsgesellschaften an.

 

Wir versuchen für alle Problemfälle eine Lösung zu finden.


 

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Sollten Sie eine Immobilie von einem Bauträger oder einem Immobilienunternehmen kaufen, also von einem gewerblichen Händler, so muss Ihnen dieser Händler eine 10 jährige Garantie auf alle tragenden Teile der Konstruktion geben.